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Was könnte Foster heute in den sozialen Wohnungsbau bringen?
Die Tatsache, dass Norman Foster nach 40 Jahren wieder mit dem Bau von Sozialwohnungen beginnen will, ist ein Zeichen dafür, dass möglicherweise ein Großteil davon gebaut wird, sagt Owen Hatherley.
In den 1970er Jahren entwarf Foster zum ersten und letzten Mal ein Gemeindehaus. Beanhill in Milton Keynes wurde in den frühen 1970er Jahren von der jungen Firma in der letzten Periode gegründet, in der die Anzahl der Sozialwohnungen mit denen des privaten Marktes konkurrierte.
Es war als experimentelles, archigrammartiges Schema von kleinen Häusern geplant, die in einem informellen, vorstädtischen Grundriss zusammengesteckt wurden. Materialknappheit und Probleme vor Ort führten zu dem, was man heute dort vorfindet - verstreuten Blechhäusern mit großen, nachgebildeten Tudor-Schrägdächern, die in den 1990er Jahren angebracht wurden, um die unaufhörlichen Undichtigkeiten zu verhindern.
Im Gegensatz zu anderen Foster-Projekten im nicht-metropolitanen England in den 1970er Jahren - beispielsweise dem Sainsbury Centre in Norwich, IBM in Portsmouth oder Willis Faber in Ipswich - ist es nicht gelistet und nicht aufzulisten. Nach dieser Vorstellung ist es zweifelhaft, dass sie gebeten worden wären, erneut Wohnungen zu entwerfen - bis jetzt also.
Neben den jüngsten Berichten, die einen starken Anstieg der Fertigstellungen von Sozialwohnungen in Großbritannien belegen, gibt es auch die Nachricht, dass Foster + Parners, inzwischen ein weltweit führender Megacorp für Architektur, plant, in den Nicht-Markt für Wohnimmobilien einzusteigen. Dies ist kein Zeichen für soziales Engagement - etwas, das für Foster noch nie so wichtig war -, aber aufgrund der Tatsache, dass möglicherweise bald viel davon gebaut wird. Was könnte Foster heute in den sozialen Wohnungsbau bringen?
Es ist zweifelhaft, dass sie nach der letzten Vorstellung gebeten worden wären, erneut Wohnungen zu entwerfen - bis jetzt also
Die Aufhebung der Obergrenze für die Kreditaufnahme bei Kommunen macht das Bauen in großem Maßstab plausibler als seit Anfang der 1980er Jahre. Die klügeren Räte haben Shell-Unternehmen gegründet, um direkt zu bauen, was sicherlich eine Reaktion auf die Tatsache ist, dass die bisherige Politik, Entwickler dazu zu bewegen, Prozentsätze für erschwinglichen Wohnraum beizutragen, eindeutig keine Auswirkungen auf die Immobilienkrise hatte.
Aktion ist sporadisch, und manchmal ist das neue Gemeindehaus nur umstritten sozial (Sparmaßnahmen haben die meisten lokalen Behörden in Großbritannien verzweifelt nach Bargeld getrieben, so dass das vom Gemeindehaus entwickelte neue Gebäude manchmal, wie auf dem überbewerteten Colville Estate in Hackney, verkauft wird) offener Markt).
Mittlerweile ist der Markt jedoch so offensichtlich funktionsunfähig, dass sogar der scheidende Premierminister Teresa May über den Bau von Sozialwohnungen gesprochen hat, was die Regierungen der Neuen Labour-Staaten als gleichbedeutend mit Trotzkismus betrachteten. Inzwischen hat der 100. Jahrestag des Addison-Gesetzes, der den Aufbau von Massenräten ermöglichte, zu einer großen Feier der Sozialwohnungen geführt. Dies kommt oft von Räten, die ansonsten versucht haben, ihre Aktien so schnell und billig wie möglich loszuwerden.
Der Markt ist so offensichtlich funktionsgestört, dass sogar die scheidende Ministerpräsidentin Theresa May über den Bau von Sozialwohnungen gesprochen hat
Und das ist nicht nur in Großbritannien so. In den USA hat eine ähnliche Wohnungsnot die Nachfrage nach neuem öffentlichem Wohnraum ausgelöst - und das in einem Land, in dem Nichtmarktwohnungen einen extrem schlechten Repräsentantenstatus haben und in Großstädten sogar an verschiedenen Stellen verboten wurden.
Wir werden also mit ziemlicher Sicherheit in den nächsten Jahren mehr Sozialwohnungen sehen. Wie können wir damit rechnen?
Sozialer Wohnungsbau - im weitesten Sinne Wohnungen, die außerhalb des Privatsektors angeboten werden, manchmal, aber nicht immer, und sich an Menschen richten, die es sich nicht leisten können, auf die "Leiter" zu steigen - wird auch heute noch gebaut und es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten von Formen. In Frankreich gibt es das HLM-System, das wahrscheinlich dem Verteilungssystem des britischen Rates am ähnlichsten ist, das sich hauptsächlich an Gemeinschaften der Arbeiterklasse richtet.
An anderer Stelle bauen Nichtmarktanbieter von Wohnraum wie Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften in den verbleibenden Sozialdemokratien Nordeuropas noch in gewissem Maße auf.
In Hongkong und Singapur, die beide immer noch von Massenwohnungen dominiert werden, wird sie in weit größerem Maßstab gebaut. Dies wird selten erwähnt, wenn diese maritimen Stadtstaaten als Vorbilder für Großbritannien nach dem Brexit gelten. (Dies ist auch ein Grund, warum heißes Geld aus Ostasien in London überflutet wird, weil es zu Hause relativ streng reguliert ist.)
Systemgebaute Türme in Reihen sind immer noch normal, auch wenn sie Standards haben, die weit über denen der Vergangenheit liegen
Das meiste davon geschieht ohne den Input von modischen Architekten - diese öffentlichen Wohnungsbauprogramme laufen zum Beispiel völlig parallel zu den fotogenen Stadtkugeln, die darauf abzielen, "sie auf die Karte zu setzen". Systemgebaute Türme in Reihen sind immer noch normal, auch wenn sie Standards haben, die weit über denen der Vergangenheit liegen.
Umgekehrt werden Sie feststellen, dass der von Architekten entworfene Sozialwohnungsbau im Westen heute überwiegend aus kleinen Flächen besteht, was die bewährte Praxis widerspiegelt, die darin besteht, Sozialwohnungsbau visuell von Marktwohnungsbau zu unterscheiden. Das vergisst, dass "von der Stadt gebaut" ein Zeichen des Stolzes sein könnte, wie es im 20. Jahrhundert in Wien und London war, und nicht ein Zeichen der Schande.
Wahrscheinlich ist der größte Teil davon in Frankreich, insbesondere in Paris, wo die Reduzierung einer starken Kluft zwischen Zentrum und Peripherie eine Priorität der Stadtregierung war. So könnte das neue Gehäuse in der Regel eine unterbrochene Straßenlinie fortsetzen oder den Maßstäben seiner Vorgänger vor Ort genau folgen. Ehrgeiziger sind die außergewöhnlichen Renovierungen und Erweiterungen von Großsiedlungen in Lacaton und Vassal, die jedoch nie im selben Maßstab gebaut wurden.
Sie werden auch eine sehr kleine Anzahl von US-Beispielen vorfinden, wie zum Beispiel Wohltätigkeitsunterkünfte in der Bronx, ein seltenes US-Beispiel, dessen winzige Wohnungen ein eher zweifelhaftes Modell sind Reformer machten häufiger das Gegenteil.
Vielleicht könnte ein Unternehmen wie Fosters, das in der Lage ist, Flughäfen auf künstlichen Inseln zu errichten oder Viadukte über Berge zu strecken, seine Fähigkeiten sinnvoll einsetzen
Einiges davon ist sehr schön untergebracht. So ist beispielsweise das Sonnwendviertel in Wien mit seinem integrierten Gemüsemarkt, dem Kino für die Bewohner, den schönen öffentlichen Räumen und den geräumigen Wohnungen ein hervorragendes Vorbild für alle, die es zu verfolgen gilt.
Aber wenn wir es mit Orten zu tun haben, die eine Wohnungsnot in der Größenordnung von London oder New York haben, reicht die Vorstellung, dass Sozialwohnungen bescheiden, maßgeschneidert und ruhig sein müssen, möglicherweise nicht aus. Dies ist ein riesiges Problem, das durch 40 Jahre Untätigkeit verursacht wird.
Zumindest in den größeren Städten müssen die Lösungen möglicherweise ebenfalls riesig sein und revolutionäre Lösungen erfordern. Bisher hat nur Peter Barbers Vorschlag für einen Ring neuer Sozialwohnungen in der Umgebung von London die Wohnungskrise beinahe akzeptiert wird nicht von Handwerk und Derring-do gelöst werden.
