Logo designideashome.com
Nachrichten 2023

Rekordverdächtige 541 Hochhäuser Für London

Inhaltsverzeichnis:

Rekordverdächtige 541 Hochhäuser Für London
Rekordverdächtige 541 Hochhäuser Für London

Video: Rekordverdächtige 541 Hochhäuser Für London

Video: Rekordverdächtige 541 Hochhäuser Für London
Video: Die größten Wolkenkratzer der Erde (einige werden sogar den Weltraum erreichen!) 2023, March
Anonim
Image
Image

Rekordverdächtige 541 Wolkenkratzer, die für London als Planfeststellungsmaßnahme vorgeschlagen wurden, erheben sich

Die Anzahl der für London geplanten neuen Hochhäuser ist dank einer Zunahme der Planfeststellungen nach Untersuchungen von New London Architecture auf 541 gestiegen.

Die London Tall Buildings Survey 2018 der New London Architecture (NLA) berichtet, dass hohe Gebäude zur neuen Normalität für die britische Hauptstadt werden.

Die in dieser Woche veröffentlichte jährliche Umfrage ergab, dass die Zahl der für die Stadt geplanten Gebäude über 20 Stockwerke seit dem letzten Jahr um sechs Prozent gestiegen ist.

Die Genehmigungsquote ist 2018 um 14 Prozent gestiegen, obwohl die Zahl der Planungsanträge für hohe Gebäude um vier Prozent gesunken ist. Dem Bericht zufolge wurde nur acht Hochhäusern im Stadium des Planungsausschusses die Genehmigung verweigert.

Die Pipeline bleibt stabil

"Die diesjährige Studie bestätigt, dass hohe Gebäude mittlerweile ein fester Bestandteil des Londoner Entwicklungsprogramms sind", sagte der NLA-Vorsitzende Peter Murray.

"Trotz der aktuellen politischen Unsicherheit bleibt die Pipeline stabil."

Image
Image

Eine Visualisierung zeigt, wie einige der 541 für London geplanten Hochhäuser die Skyline verändern werden. Bild von VuCity

Die Untersuchung ergab, dass 2018 nur 25 hohe Gebäude fertiggestellt wurden - nur die Hälfte der geplanten Anzahl. NLA führt dies auf Fachkräftemangel oder Probleme mit der finanziellen Rentabilität zurück. Schuld waren auch zu optimistische Zeitpläne.

Dies ist jedoch immer noch ein Anstieg gegenüber den 18, die 201 abgeschlossen wurden. Aufgrund dieser Rückschläge konnten 2019 bis zu 76 neue Hochhäuser fertiggestellt werden, was zu den bereits in der Stadt vorhandenen 360 Hochhäusern beitrug.

Die Daten zeigen, dass sich der Fokus auf die Außenringe der 33 Londoner Stadtteile verlagert hat. Der Großteil der Hochhäuser ist noch in Innenstädten geplant, in Gebieten wie Barking und Dagenham, Brent und Ealing ist jedoch ein deutlicher Anstieg der geplanten Hochhäuser zu verzeichnen.

Die Mehrzahl der geplanten Hochhäuser sind Wohngebäude

Eine Herausforderung, die hohe Gebäude mit sich bringen, ist die Krise des bezahlbaren Wohnens in London.

Auf Wohngebäude entfallen 90 Prozent der in London geplanten Hochhäuser. Die NLA schätzt, dass sie 110.000 neue Häuser liefern wird - fast das Doppelte des jährlichen Ziels des Bürgermeisters von 60.000.

Image
Image

Diese NLA-Grafik zeigt die in der Pipeline befindlichen Hochhäuser gemäß ihrem Planungsstatus

Derzeit gibt es jedoch keine Daten darüber, wie viel davon erschwinglich oder sogar selbstgenutzt sein wird und nicht Teil des Mietbausektors ist.

"Ich denke, das große Problem, das fehlt, und die größte Herausforderung für den Wohnungsbau ist der vorläufige bezahlbare Wohnraum", sagte John Bushell, der Chefdesigner von Kohn Pedersen Fox. "Vielleicht müssen wir damit beginnen zu überwachen, ob diese hohen Gebäude es vernünftigerweise liefern können."

Gegenschlag gegen unbezahlbare Wohnsiedlungen

Hohe Gebäude sind in Großstädten besonders unter die Lupe genommen worden, in denen der Wettlauf um die Höhe nicht die Art von Häusern liefert, in denen Menschen, insbesondere Familien, leben möchten.

Türme voller hochwertiger Wohnungen zur Einzelnutzung, die vom Plan an Investoren verkauft werden, erfüllen die Bedürfnisse der meisten Bewohner nicht.

"In New York gibt es große Probleme mit den Bleistifttürmen und die Annahme, dass sie alle die Skyline privatisieren", sagte Bushell. "Die Diskussion dort dreht sich jetzt sehr viel um öffentliche Vorteile."

In London gibt es Section 106, wonach Entwickler mit den örtlichen Planungsbehörden einen Vertrag über den Beitrag ihrer Gebäude zu erschwinglichem Wohnraum abschließen müssen. In New York erhalten Bauherren eine 35-jährige Grundsteuervergünstigung, wenn sie zwischen 25 und 30 Prozent der Einheiten, die sie für einkommensschwache bis einkommensschwache Mieter bauen, stilllegen.

Der Versuch, billigere Einheiten durch teurere zu ersetzen, kann jedoch den Markt verzerren.

"Wenn Sie versuchen, die erschwinglichen Zahlen zu erreichen, erhöhen Sie den Wert von allem, was Sie dafür bezahlen müssen. In der Tat gibt es eine große Lücke in der Mitte. Früher hieß es Schlüsselarbeitersiedlung, aber jetzt sind es fast alle", sagte Bushell.

"Es gibt ein grundlegendes Problem bei der Bereitstellung erschwinglicher und wirtschaftlicher Lösungen für hohe Gebäude und wie dies erfolgreich durchgeführt werden kann."

Zahlen können Probleme für die Umwelt verursachen

Diese stetig steigenden Zahlen werfen Fragen zur Nachhaltigkeit so vieler hoher Gebäude in der britischen Hauptstadt auf.

Hohe Gebäude sind aufgrund ihres höheren Energieverbrauchs und ihrer größeren CO2-Bilanz im Allgemeinen weniger nachhaltig als niedrigere Gebäude. Dieses Problem wird durch ihre lange Lebensdauer verschärft.

Image
Image

Diese NLA-Grafik zeigt die Anzahl der Hochhäuser, die seit 2001 eine Genehmigung beantragt oder erhalten, begonnen oder den Bau abgeschlossen haben

"Diese Zahlen [in London] sind in Bezug auf reine Größe nicht auf der Weltskala verzeichnet, aber reine Größe ist nicht das Wichtigste", sagte Steve Watts, Vorsitzender des Rates für hohe Gebäude und städtischen Lebensraum.

"Es gibt fast 1.500 Gebäude auf der ganzen Welt in 200 Metern Höhe oder mehr, aber nichts, was so hoch ist, wurde jemals abgerissen."

Cluster erschweren den Abriss erheblich

Der höchste Turm, der jemals freiwillig abgerissen wurde, war das 187 Meter hohe New Yorker Singer Building (41 Stockwerke).

"Obwohl die meisten dieser Gebäude nicht so hoch sein werden, bedeutet dies dennoch, dass sich die Skyline von London unwiderruflich verändern wird", sagte Watts. "Es ist schwieriger, sie abzureißen, insbesondere wenn sie zusammengeschlossen sind."

Beliebt nach Thema